Apartamento en venta en Reducto

OPORTUNIDAD. Apartamento, 2 dormitorios y azotea transitable. Bajos Gastos comunes.


- LA ZONA
Reducto es un barrio céntrico, residencial y con ubicación estratégica dentro de Montevideo. Se encuentra cerca de avenidas principales (San Martín, Burgues, Gral. Flores) que permiten el acceso rápido a los diferentes servicios comerciales, educativos y de salud de la ciudad.


- LA PROPIEDAD
Ubicada sobre la calle Concepción Arenal, a escasos metros de Av. San Martín donde podrán encontrar gran variedad de servicios comerciales y transporte público que permite trasladarse con facilidad a cualquier parte de la ciudad.
Apartamento de 38 m² con acceso por pasillo compartido con solo 9 unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y bajos gastos comunes.

La vivienda cuenta con buena distribución:
* Dos dormitorios de espacios confortables. Piso flotante a nuevo en el dormitorio principal y posibilidad de integrar el restante para generar un living-comedor más amplio.
* Comedor con cocina integrada y potencial de reciclaje.
* Baño compacto en buen estado.
* Azotea transitable de 38 m², ideal como espacio de disfrute al aire libre.

La unidad recibe iluminación y ventilación natural mediante claraboyas.

* Este inmueble estuvo arrendado recientemente en $14.500, lo que representa una interesante oportunidad de inversión en una excelente zona de la ciudad. Rentabilidad cercana al 8,5% anual, con posibilidad de mejora.

- Gastos comunes: $700
- Contribución inmobiliaria: $1.400 (anual)
- Impuesto de primaria: $450 (anual)


- CONDICIONES
ACEPTA BANCO
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
Compartimos con todos los colegas

Coordiná tu visita no dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con potencial de mejora y valorización, ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda.